机电设计与施工工程管理主要内容
发布时间:2015/10/10
为提高施工期间机电工程施工质量与施工效率,为节约后期机电设备养护成本,后期合理
开发与利用机电设备,特地安排机电工程管理培训。
培训主要内容:
1、 主体机电预埋施工期间,机电工程管理需要巡查的细节。
2、 隐蔽工程施工期间,机电工程管理需要巡查的细节。
3、 机电设备调试验收期间,机电工程管理需要排查的细节。
4、 消防设备施工期间检查要点,消防设备的使用与维护要点。
5、 物业管理、招商运营部等部门需了解的一些机电常识内容。
培训提纲
一、针对工程项目
1、 防雷接地与等电位连接验收《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2010施行日期:2 0 1 1
年 2 月 1 日, 建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB 50601的有关规定.(接地电阻值
≤1Ω。)
1.结构主体: 为防直击雷,屋顶设置避雷带(25x4热镀锌扁钢)、避雷针,引下线利用柱
内外侧主钢筋二根(直径大于16,间距不大于18m,8mm的4根),接地极利用建筑物基础桩基及
承台内主钢筋二根(直径大于16);(4.3.3 专设引下线不应少于2根,并应沿建筑物四
周和内庭院四周均匀对称布置,其间距沿周长计算不应大18m。当建筑物的跨度较大,
无法在跨距中间设引下线时,应在跨距端设引下线并减小其他引下线的间距,专设引下
线的平均间距不应大于18m。当建筑(二类)物高度超过45m时,三类60米),首先应沿
屋顶周边敷设接闪带,接闪带应设在外墙外表面或屋檐边垂直面上,也可设在外墙外表
面或屋檐边垂直面外。接闪器之间应互相连接。外墙内、外竖直敷设的金属管道及金属
物的顶端和底端,应与防雷装置等电位连接。)
4.1.2 各类防雷建筑物应设内部防雷装置,并应符合下列规定:
1
1)
2)
3)
4)
底部及顶部与接地系统连通。)
新规范已经取消
2.室内强弱电井
2.1:强弱电井内设一根25x4热镀锌扁钢作为等电位接地主干线,与底板接地系统连通,
并与每层楼板内钢筋连通。
2.2:卫生间内
图中LEB线均采用BVR1-4mm2导线在地面或墙内穿塑料管暗敷。
2、 套管预埋与强弱电电管预埋
2.1、 施工前准备工作 熟悉图纸 工程交底 检测
2.2、 防水套管结构形式分为柔性防水套管(A/B管型)、刚性防水套管(A/B/C型)及
刚性防水翼环三种类型。
2.3、 柔性防水套管适用于有地震设防要求的地区,管道穿墙处承受振动和管道伸缩
变形,或有严密防水要求的构(建)筑物外墙。I型密封圈适用于一般防水要求,II型适
用于比较严密的防水要求,
2.4、 刚性防水套管适用于管道穿墙处不承受管道振动和伸缩变形的构(建)筑物,
对于地震设防要求的地区,如采用刚性防水套管,应在进入池壁或建筑物外墙的管道上
就近设置柔性连接,A型适用于钢管,B型适用于球墨铸铁管。
2.5、 套管穿墙处如遇非混凝土墙壁时,应改为混凝土墙壁,其浇注范围应比翼环直
径(A型D4或B型D3)大200,而且必须将套管一次浇固于墙内,套管内的填料应紧密捣
实。
2.6、 穿管出混凝土墙厚应不小于200,否则应使墙壁一边或两边加厚。加厚部分的直
径至少为D4+200.
2.7、 焊接结构尺寸公差与形位公差按照JB/T 5000.3-2007执行。焊接采用手工电弧
焊,焊条型号E4303,牌号J422.焊缝坡口的基本形式与尺寸按照GB985-2008执行。
2.8、 4、当套管(件)采用卷制成型时,周长允许偏差为D3 ≤600是±2mm
3、 隐蔽工程验收 建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2013
施行日期:2014年6月1日
3.1、给排水:( 铝塑复合管的设计使用年限为50年。管材应符合国家现行有关标准的
要求)
3.1.1、管道阀门试压( 管口封堵)
阀门的强度和严密性试验,应符合以下规定:阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍;
严密性试验压力为公称压力的1.1倍;试验压力在试验持续时间内应保持不变,且壳体
填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试压的试验持续时间应不少于表3.2.5的规定。
各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍,但不得小于0.6MPa。塑料管
给水系统应在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05MPa。4. 2. 3 生活给水系统管
道在交付使用前必须冲洗和消毒。
3.1.2、管道支架安装
采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合表
3.3.9的规定。
3.2:强弱电预埋管
3.2.1开槽应横平竖直,地面开槽深度3CM左右,开在找平层,不能破坏结构层。检验
管道接头内是否光滑平整。管道之间接头是否规范
3.2.2接线盒预埋时要与装饰面划线相平。
3.3:室内空调管道及风口、卫生间排风管
3.3.1 送回风风管按图施工,不宜采用软管,回风口处应设过滤网,机器带冷凝水
提升泵。
3.3.2风口布置 宜布置在座位 床头一侧,不宜对吹。
3.3.3回风口不应设在射流区或人员长时间停留的地点。
3.3.4系统冷媒管等效长度应满足对应制冷工况下满负荷的性能系数不低于2.80,当
产品技术资料无法满足核算要求时,系统冷媒管等效长度不宜超过70m
3.2、新风与排风系统进出风口位置要求。
3.3.5排风 隔油间 污水间GB 50736-2012
;2)排风口与机械送风系统的进风口的水平距离不应小于20m;当水平距离不足20m时,
排风口应高出进风口,并不宜小于6m;
3.4:地暖
管道施工前确保其他工种已经施工完毕,做好分水器保护工作。
使用塑料管及复合管的热水采暖系统;应以系统顶点工作压力加0.2MPa作水压试验,同
时在系统顶点的试验压力不小于0.4MPa。
检验方法:使用钢管及复合管的采暖系统应在试验压力下10min内压力降不大于0.02MPa,
降至工作压力后检查,不渗、不漏。
4、 消防管道安装验收
4.1、钢管壁厚检测,钢管加工控制要点:铰刀与管口磨平
4.2、阀门与管道试压:根据试验压力的高低选择合适的压力泵,一般不小于1.4MPa。
4.3、自喷支管管道支架固定:喷头处易忽略。
5、 机电设备调试验收
5.1、空调与新风机 (风速或风压测试) 主管风速一般控制在4-7m/s,支管风速一般
为2-3m/s,
回风口位于房间上部时,吸风速度4~5m/s,回风口位于房间下部时,若不靠近人员经常
停留的地点,取3~4m/s ,若靠近人员经常停留的地点,取1.5~2m/s ,
若用于走廊回风时,取1~1.5m/s.
5.2、生活给水泵组调试:测试水泵的水锤压力(不大于1.4倍)
消防水泵停泵时,水锤消除设施后的压力不应超过水泵出口设计工作压力的1.4倍。
(每台水泵的出水管上,应装设压力表、止回阀和阀门(符合多功能阀安装条件的出水
管,可用多功能阀取代止回阀和阀门),必要时应设置水锤消除装置。自灌式吸水的水
泵吸水管上应装设阀门,并宜装设管道过滤器。
3.4. 8 止回阀的阀型选择,应根据止回阀的安装部位、阀前水压、关闭后的密闭性能
要求和关闭时引发的水锤大小等因素确定,并应符合下列要求:
1 阀前水压小的部位,宜选用旋启式、球式和梭式止回阀;
2 关闭后密闭性能要求严密的部位,宜选用有关闭弹簧的止回阀;
3 要求削弱关闭水锤的部位,宜选用速闭消声止回阀或有阻尼装置的缓闭止回阀;)
6、 室内外综合管线施工前后工程管理
6.1 施工前图纸阅读复核综合管线图纸 绘制出综合管线交叉处管道标高剖面
图 整理出管道交叉处管道埋深处理方式,由设计院完成,交底时会上统一提出做法。
6.2 室内综合管线施工前 读图 施工时先放线安装风管
二、针对商业运营、物业管理
1、 给排水专业了解知识点
针对小商业1.1常规隔油池大小:
1.2 厨房排水管道需是耐高温塑料管或是热镀锌钢管。
厨房排水沟的排出管或地漏需有水封装置。
餐饮厨房要求必须做防水及闭水试验;有卫生间的类似
蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm,蓄水高度一般为30-100mm,蓄水时间为24小时蓄水试验
的前期每1小时应到楼下检查一次,后期每2—3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况,
应立即停止蓄水试验,重新进行防水层完善处理,处理合格后再进行蓄水试验。厨房排
水口前必须加装过滤网及隔油器(隔油箱)。
1.3:压力流卫生间污水坑常规做法:污水泵组需带搅拌切割装置,排出管为DN100,不
宜小于DN80,封闭排气换气不可少。
1.4 屋顶水箱的进水阀阀门保养维护
2、 电气专业了解知识点
2.1用电量初步估算、电缆截面大小、开关大小。
2.1.1:当时餐饮业时:参照创联国际商业运行设计:无煤气可用时,电量(餐饮)
餐厅与快餐(按商铺租赁面积S,400W/㎡估算。
万达商业街设计指标:中餐300W/㎡,西餐,250W/㎡
规范一般是70-150 W/㎡.我们华京一般在300 W/㎡。
2.1.2:当时零售与服装时:100W/㎡
2.1.3:普通住宅60W/㎡,豪宅与别墅 150-200W/㎡
2.1.4:功率对电流:基本按功率的两倍计算电流,选开关(电流的1.1-1.2倍)。
功率与电缆大小选用 对照表 20KW以下除以2;20-50KW除以1.5;55-120KW除以1.3,;
125KW以上基本除以1.1。
2.1.5:住宅配电箱内宜每个回路都带漏电保护的开关。
3、 暖通专业了解知识点
3.1、餐饮规范了解:饮食业环境保护技术规范 HJ 554-2010
3.4 环境敏感目标 environmental sensitive target
对环境变化易产生反应的对象。本标准指以居住、医疗卫生、文化教育、科研、
行政办 公等为主要功能的场所。
5.3 饮食业单位应设有b) 油烟净化设备;c) 隔油设施;
4.2.3 新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m。
6.1.1 厨房的炉灶、蒸箱、烤炉(箱)等加工设施上方应设置集气罩,油烟气与热蒸汽的
排风 管道宜分别设置。
6.2.2 经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m;经油烟净化和除
异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m。
6.2.3 饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m 时,油烟排放口应高出屋顶;建筑物高度
大于15m 时,油烟排放口高度应大于15m。
A.1 中餐类(包括火锅、中快餐等):建筑面积与排烟烟道面积尺寸估算
四、针对保安安防管理
1、 弱电监控系统维护
2、 消防泵房日常值班巡视
3、 消防控制室内部系统保修
4、 火灾急情处理与消防设备使用